Personal Finance: घर खरीदने के लिए कर रहे होम लोन लेने का प्लान, तो जान लीजिए RBI का ये ताजा अपडेट
अब तक देश के 6 प्रमुख बैंकों ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में कटौती की है, जिससे होम लोन लेने वालों को काफी राहत मिलेगी.
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राम एक निजी कंपनी में काम करते हैं. वे किराए के घर में रहते हैं. उनका सपना एक घर खरीदने का है. यदि राम ने अपने पर्सनल फाइनेंस में घर के डाऊन पेमेंट की व्यवस्था कर ली है. साथ ही सलाना सैलरी के 4 से 5 गुना रेट में घर मिल रहा हो तो होम लोन लेने का ये सही समय है. फिलहाल होम लोन सस्ता हो गया है. देश के कई बड़े बैंकों ने होम लोन पर ब्याज दरों में कटौती कर दी है.
ये कदम भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा रेपो रेट में कमी करने के बाद उठाया गया है. अब तक देश के 6 प्रमुख बैंकों ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में कटौती की है, जिससे होम लोन लेने वालों को काफी राहत मिलेगी. सवाल ये है कि ये कौन-कौन से बैंक हैं और होम लोन कितना सस्ता हो गया है? पर्सनल फाइनेंस की इस सीरीज में होम लोन के सस्ते रेट के अलावा होम लोन लेने से पहले की जाने वाली प्लानिंग के बारे में आपको बता रहे हैं.
RBI ने 7 फरवरी 2025 को अपनी मौद्रिक नीति समिति की बैठक में रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट की कटौती की थी. इसके बाद रेपो रेट घटकर 6.25 फीसदी हो गया है. रेपो रेट वो दर है, जिस पर RBI बैंकों को लोन देता है. जब रेपो रेट घटता है, तो बैंकों के लिए उधार लेना सस्ता हो जाता है, और बैंक ये फायदा ग्राहकों को कम ब्याज दरों के रूप में पास करते हैं.
कई बैंकों ने अपने RLLR में की कटौती
RBI के इस फैसले के बाद कई बड़े बैंकों ने अपनी रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट यानी RLLR में कटौती की है. RLLR वो दर है, जिस पर बैंक ग्राहकों को लोन देते हैं. ये दर सीधे RBI के रेपो रेट से जुड़ी होती है. RLLR में कटौती का मतलब है कि होम लोन लेने वालों को अब कम ब्याज दर पर लोन मिलेगा, जिससे उनकी ईएमआई (EMI) कम होगी या लोन की अवधि घटेगी अब आपको बताते हैं वो कौन से बैंक हैं जिन्होंने ब्याज दरें कम की हैं. अब तक देश के 6 बड़े बैंकों ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में कटौती की है.
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इन बैंकों ने घटाया ब्याज दर
केनरा बैंक ने अपनी RLLR को 9.25% से घटाकर 9.00% कर दिया है. ये नई दर 12 फरवरी 2025 से लागू हो गई है. हालांकि, ये केवल उन्हीं खातों पर लागू होगी, जो 12 फरवरी 2025 या उसके बाद खोले गए हैं. बैंक ऑफ बड़ौदा ने अपनी RLLR को 9.25% से घटाकर 9.10% कर दिया है. ये दर 7 फरवरी 2025 से लागू हो गई है. यूनियन बैंक ने अपनी RLLR को 9.25% से घटाकर 9.00% कर दिया है. ये दर 11 फरवरी 2025 से लागू हो गई है. इंडियन ओवरसीज बैंक ने अपनी RLLR में 25 बेसिस पॉइंट की कटौती की है. इसके बाद RLLR 9.35% से घटकर 9.10% हो गई है. पंजाब नेशनल बैंक ने अपनी RLLR को 9.25% से घटाकर 9.00% कर दिया है. ये दर 10 फरवरी 2025 से लागू हो गई है. बैंक ऑफ इंडिया ने भी अपनी RLLR में कटौती की है, हालांकि इसकी नई दर अभी घोषित नहीं की गई है.
होम लोन लेने वालों को कैसे होगा फायदा?
इन बैंकों द्वारा ब्याज दरों में की गई कटौती का सीधा फायदा होम लोन लेने वाले ग्राहकों को मिलेगा. इसके दो मुख्य फायदे हैं.
पहला ब्याज दर घटने से ग्राहकों की EMI कम हो जाएगी, जिससे उनकी वित्तीय बचत होगी. दूसरा अगर ग्राहक चाहें, तो वे अपनी ईएमआई को समान रखकर लोन की अवधि को कम कर सकते हैं.
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घर खरीदने का प्लान कर रहे हैं तो क्या करें?
घर लेने से पहले कितना महंगा घर लें? इसके लिए अपनी सालाना सैलरी का 4 या 5 गुणा करें. जितना आएगा आप उतने तक का ही घर खरीदें तो ठीक रहेगा. इसके अलावा डाऊन पेमेंट और इमर्जेंसी फंड की भी व्यवस्था पहले से कर लेना चाहिए. कम से कम 6-8 महीने की EMI के बराबर इमर्जेंसी फंड की व्यवस्था कर लेनी चाहिए. घर खरीदने से पहले प्लानिंग की पूरी डिटेल जानने के लिए यहां क्लिक करें
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